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10月二手房成交1060套

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内容摘要:据台州市房地产管理处数据显示,10月台州二手房共成交1060套,基本与9月持平,其中,住宅成交871套。在限购、限贷双向“松绑”背景下,台州楼市10月份成交量趋稳,购房者的观望情绪转淡。

据台州市房地产管理处数据显示,10月台州二手房共成交1060套,基本与9月持平,其中,住宅成交871套。在限购、限贷双向“松绑”背景下,台州楼市10月份成交量趋稳,购房者的观望情绪转淡。

10月二手房市场成交稳定

随着针对房地产市场调整的相关政策相继出台,购房者的咨询量明显增加,且入市意愿明显提高,但是由于部分市民对新政仍存疑惑,处于了解阶段,因此交易量暂未出现快速回升,11月二手房成交预期看好。

数据显示,10月台州二手房共成交1060套,基本与9月持平,其中,住宅成交871套。从成交区域来看,临海市二手房住宅成交203套,稳居第一,温岭市成交132套位列第二,椒江区成交105套排第三。

业内人士分析,10月二手房市场成交量基本稳定,一方面由于10月恰逢“房贷新政”的落地期,使得购房者对于政策的观望较浓,因此交易量并未出现快速的回升。但是从10月下旬开始随着政策的逐渐明朗和执行,购房者的交易意愿明显提高,拉动交易量出现回升趋势。预计11月在改善型需求的入市带动下,市场将好于预期,交易量将出现反弹趋势。

  购房者看房热情升温

面对新政,很多购房者表示有所“心动”,等待入市。“我结婚两年,现老婆怀孕了,我们现在住的房子太小,以后肯定不够用,所以想买套更大的房子,自从房贷新政出台后,像我这种还完第一套房贷的购房者也可以享受首套房优惠了,所以要抓紧看房,在今年买一套120平米左右的三居室。这样我父母能搬过来帮忙带孩子。”在某二手房中介咨询的市民吴先生表示,新房相对较贵,所以就先看看比较新的二手房。

楼市政策的利好,购房者对市场的热情有所恢复,而像位置较好的小区依旧受到热捧。看房者增多,改善需求不断增加,预计短期内市场都会比较看好。有中介人员表示,“在9月份之前,看房的人还不多,现在来店咨询的多了不少,虽然未必都能成交,但是至少人气上来了。”

业内人士认为,对于二套房贷款政策的放开,会影响一部分的购房者,随着市场升温,二手房市场活跃度同样提升,买家议价空间相对减小,不过,从总体来说,买卖双方均比较理性,二手房价格没有出现大幅波动。

二手房市场趋稳

9月30日央行首套房“认贷不认房”的政策,对于刚性需求者以及改善型买房人群来说,的确是刺激了购房需求的释放。对二手房市场来说同样利好,自信贷松绑以来,市场明显升温,中介表示,门店到访量增加,客户看房热情高。受政策优惠的激励,改善型客户购买力明显提升。不过,10月的二手房市场,仍有部分客户还在观望,放慢了入市节奏,成交量也趋于平稳。

信贷新政对楼市有积极推动作用,业内人士表示,信贷政策利好的影响将在今后市场中得到体现。未来二手房市场还将朝稳定市场方向发展,购房者的观望情绪逐渐减弱,很多置业者选择入市。同时,受到房价上涨传言的影响,许多“等待族”也积极看房,抓紧时机。

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(责任编辑:方周林)

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