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土豪方远6.25亿加码椒江 2015年土地市场投入超13亿

关键词:方远 拿地 开发区 椒江 土地 万达 楼盘 金晖佳苑 海湾浪琴 棕榈阳光
内容摘要:今日(2015年7月8日),位处台州经济开发区体育场路南侧、广场南路西侧地块挂牌截止,进入现场竞价环节。截止挂牌时间下午四点,场上最高报价为方远集团的6.05亿元,而方远也是唯一参与报价的房产公司,但是由于地块设有保留价,因此为了顺利拿下此宗用地,方远房产也选择了继续加价。

今日(2015年7月8日),位处台州经济开发区体育场路南侧、广场南路西侧地块挂牌截止,进入现场竞价环节。截止挂牌时间下午四点,场上最高报价为方远集团的6.05亿元,而方远也是唯一参与报价的房产公司,但是由于地块设有保留价,因此为了顺利拿下此宗用地,方远房产也选择了继续加价。

【拍卖现场】

【方远董事长父子】

【顺利成交】

与上次一样,本次方远房产董事长陈方春与其子继续一起“上阵”参与拿地。由于没有竞争对手,方远房产在进行了三四次举牌,将土地价格抬高到6.25亿元之后,就停止了继续加价,最终顺利成交。成交溢价率为4.11%,楼面价3774元/㎡,这个价格与当初方远拿下的鸿景名苑地块楼面价比较相近,最终成型或将成为方远另一个“景”系列楼盘,定位中端,而方远对这一定位的楼盘具有非常成熟的操作能力,因此这一价格对方远来说还是非常保险的,预计售价会在11000到12000元/㎡左右。

【宗地现状】

【距离五百米就是在建的万达】

【海湾浪琴】

【锦水湾小区】

【南面河道】

【北面棕榈阳光】

此番拿下的地块位处台州经济开发区体育场路南侧、广场南路西侧,北面为棕榈阳光小区(已交房入住),南面隔河相望的为金晖佳苑小区(已交房,业主装修阶段),东侧为锦水湾小区(已交房入住),东北斜对面为海湾浪琴(已交房入住),西侧为空地,因此总体来看,地块周边居住氛围已经非常成熟,但以方远的能力来说,打造出来的品质将会超过周边楼盘。

另外地块距离在建的万达广场仅500米左右,项目将会在2016年中左右开业,基本上会与地块的开盘营销节点取得一致。距离意德百货、华联超市、康平路等也在一公里左右,生活配套非常容易跟上。

作为椒江本土房地产首席开发商,方远房产在椒江本土房地产市场具有绝对的话语权,2015年收获颇丰,旗下广达嘉苑、鸿景名苑、尚景名苑、华景名苑、颐景名苑等楼盘在2015年上半年收入估计有5亿元左右,如果再加上其在金域华府和江南首府的股份,则整体营收估计有8亿元左右。销售回款给力,自然在土地市场也是不惜重金,2015年椒江挂出成交的两宗住宅用地全部由方远拿下,而在2014年年底挂出,2015年一月成交的城东住宅用地同样被方远拿下,2015年总共拿地成本超过13亿元。相对来说,这三宗用地品质均非常不错,周边楼盘去化也都非常快,对于方远,只要市场不变天,这三块地基本上就是方远的取款机。

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(责任编辑:尹如敏)

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